Maison de caractère

🏡 Maison de caractère avec vue panoramique – Cahuzac-sur-Vère

Cette maison des années 1930 allie cachet, espace et confort dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne 🌿🌅. Un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Gaillac et à quelques minutes à pied du village et de ses commerces 🏡🛍️.
Son jardin en contrebas, arboré et intime, accueille également une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours ☀️🏊‍♂️.

🌟 De grands volumes et un fort potentiel

📏 Environ 182 m² habitables (234 m² au total) sur un terrain arboré de 1 779 m² 🌳
🛋️ Grand salon et salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une grande terrasse avec vue dominante 🌄
👩‍🍳 Cuisine indépendante équipée et aménagée
🛏️ Quatre chambres spacieuses
🛁 Salle de bains et salle d’eau 🚿
🎼 Salle de musique

🏠 Des atouts qui font la différence

🔥 Maison économique à chauffer grâce à une chaudière à pellets, un poêle et des panneaux solaires ☀️♻️
💰 Production solaire rentable : revenus de 2 184 € en 2024 grâce à la revente d’électricité à EDF ⚡
💧 Deux puits pour un approvisionnement en eau complémentaire
🛠️ Cave, garage, joli jardin en contrebas et piscine hors-sol 🌳🏊‍♀️

📊 DPE : B (109) – GES : A (3) ✅ Performance énergétique optimisée !

Cette maison de caractère, avec ses nombreux atouts, est une opportunité rare pour les amoureux d’espace et de nature 🌿❤️.

📞 Téléphone : 06.10.77.75.50 📲 – Contactez-nous pour une visite ! 📅🔑
📍 Aramisimmo, 54 place du Griffoul, 81600 GAILLAC